Muratlı'da konut ve arsa fiyatları yükselişi sürdü
Muratlı’da Ekim 2025 verilerine göre konut fiyatları yüzde 16, arsa fiyatları ise yüzde 25 arttı.
Muratlı Hizmet - Muratlı’da gayrimenkul piyasasında yükseliş sürüyor. Ekim 2025 sonu itibarıyla açıklanan Endeksa verilerine göre; ilçede satılık konut, arsa ve ticari gayrimenkul fiyatlarında dikkat çekici artışlar yaşandı.
Konut fiyatları son bir yılda yüzde 16,36 arttı
Muratlı genelinde satılık konut fiyatları son bir yıl içinde yüzde 16,36 oranında artış gösterdi. İlçede ortalama satılık konut fiyatı 2 milyon 747 bin 925 TL olarak ölçülürken, ortalama konut büyüklüğü 115 metrekare oldu.
Konut fiyatlarının en fazla arttığı mahalleler sırasıyla Muradiye, Fatih ve İstiklal-Kurtpınar olarak öne çıktı.
Amortisman sürelerine (yatırım geri dönüş süresi) bakıldığında ise en kısa geri dönüş sağlayan bölgeler Fatih, İstiklal-Kurtpınar ve Muradiye Mahalleleri oldu.
Arsa fiyatları yüzde 25,47 arttı
Konut imarlı arsaların fiyatları da geçtiğimiz yıla oranla büyük bir artış gösterdi. Ekim 2025 sonu itibarıyla Muratlı’da konut imarlı arsa fiyatları %25,47 yükseldi. Ortalama arsa büyüklüğü 459 metrekare olarak hesaplandı.
Ticari gayrimenkulde yüzde 33’lük artış
Satılık dükkân ve mağaza türündeki ticari gayrimenkul fiyatlarında da önemli bir yükseliş yaşandı. Muratlı’da son bir yılda ticari gayrimenkul fiyatları %33,50 oranında arttı.
Ortalama satılık ticari gayrimenkul fiyatı 7 milyon 992 bin 40 TL, ortalama büyüklüğü ise 322 metrekare olarak ölçüldü.
Ekim 2025 itibarıyla ticari gayrimenkullerin ortalama metrekare fiyatı 24 bin 820 TL seviyesinde bulunuyor. İlçede bu tip gayrimenkullerin ortalama geri dönüş (amortisman) süresi ise 17 yıl olarak hesaplandı.
Amortisman süresi açısından en kısa geri dönüşe sahip mahalleler Muradiye ve İstiklal-Kurtpınar oldu.
Kiralık ticari alanlarda da artış var
Muratlı’da kiralık dükkân ve mağaza tipindeki ticari gayrimenkullerin kiraları son bir yılda %13,26 arttı. Ortalama kira bedeli 65 bin 977 TL, ortalama büyüklük ise 529 metrekare olarak kaydedildi.
Metrekare başına ortalama kira 125 TL seviyesine ulaştı.
Muratlı yatırımcıların ilgisini çekiyor
Uzmanlara göre; Muratlı’da artan sanayi yatırımları, ulaşım avantajı ve Tekirdağ merkezine yakın konumu, ilçedeki gayrimenkul fiyatlarını yukarı yönlü etkilemeye devam ediyor.
Özellikle son bir yılda hem konut, hem de arsa fiyatlarında görülen artış, bölgenin yatırım açısından cazibesini koruduğunu gösteriyor.
Muratlı Hizmet - Muratlı’da gayrimenkul piyasasında yükseliş sürüyor. Ekim 2025 sonu itibarıyla açıklanan Endeksa verilerine göre; ilçede satılık konut, arsa ve ticari gayrimenkul fiyatlarında dikkat çekici artışlar yaşandı.
Muratlı genelinde satılık konut fiyatları son bir yıl içinde yüzde 16,36 oranında artış gösterdi. İlçede ortalama satılık konut fiyatı 2 milyon 747 bin 925 TL olarak ölçülürken, ortalama konut büyüklüğü 115 metrekare oldu.
Konut fiyatlarının en fazla arttığı mahalleler sırasıyla Muradiye, Fatih ve İstiklal-Kurtpınar olarak öne çıktı.
Amortisman sürelerine (yatırım geri dönüş süresi) bakıldığında ise en kısa geri dönüş sağlayan bölgeler Fatih, İstiklal-Kurtpınar ve Muradiye Mahalleleri oldu.
Arsa fiyatları yüzde 25,47 arttı
Konut imarlı arsaların fiyatları da geçtiğimiz yıla oranla büyük bir artış gösterdi. Ekim 2025 sonu itibarıyla Muratlı’da konut imarlı arsa fiyatları %25,47 yükseldi. Ortalama arsa büyüklüğü 459 metrekare olarak hesaplandı.
Ticari gayrimenkulde yüzde 33’lük artış
Satılık dükkân ve mağaza türündeki ticari gayrimenkul fiyatlarında da önemli bir yükseliş yaşandı. Muratlı’da son bir yılda ticari gayrimenkul fiyatları %33,50 oranında arttı.
Ortalama satılık ticari gayrimenkul fiyatı 7 milyon 992 bin 40 TL, ortalama büyüklüğü ise 322 metrekare olarak ölçüldü.
Ekim 2025 itibarıyla ticari gayrimenkullerin ortalama metrekare fiyatı 24 bin 820 TL seviyesinde bulunuyor. İlçede bu tip gayrimenkullerin ortalama geri dönüş (amortisman) süresi ise 17 yıl olarak hesaplandı.
Amortisman süresi açısından en kısa geri dönüşe sahip mahalleler Muradiye ve İstiklal-Kurtpınar oldu.
Kiralık ticari alanlarda da artış var
Muratlı’da kiralık dükkân ve mağaza tipindeki ticari gayrimenkullerin kiraları son bir yılda %13,26 arttı. Ortalama kira bedeli 65 bin 977 TL, ortalama büyüklük ise 529 metrekare olarak kaydedildi.
Metrekare başına ortalama kira 125 TL seviyesine ulaştı.
Muratlı yatırımcıların ilgisini çekiyor
Uzmanlara göre; Muratlı’da artan sanayi yatırımları, ulaşım avantajı ve Tekirdağ merkezine yakın konumu, ilçedeki gayrimenkul fiyatlarını yukarı yönlü etkilemeye devam ediyor.
Özellikle son bir yılda hem konut, hem de arsa fiyatlarında görülen artış, bölgenin yatırım açısından cazibesini koruduğunu gösteriyor.
Yayınlanma Tarihi : 4/11/2025 12:29
Okunma Sayısı : 1440
Okunma Sayısı : 1440
MURATLIMIZIN EN BÜYÜK SORUNU NEDİR?
Çevre ve hava kirliliği
Ulaşım ve otopark
Çarpık kentleşme
Alt yapı ve kanalizasyon
Asayiş ve uyuşturucu
Yeşil alan ve parklar
Yol ve kaldırımlar
Günlük Kurlar
